中铁香湖怎么样

价格3分：丁香湖板块随着沈阳楼市也在上涨，现在高层均价8000，洋房没定。价格偏高而且是期房，时间跨度两年，这个价格清水等两年，值不值根据自己的情况选择吧。上浮空间不大。 地段4分：这个地段说实话第一次去挺反感，因为我觉得是大农村，但是周围新楼盘很多。目前建设的也可以接受。人口密度目前不是很高。 配套4分：迪卡侬什么的都有，听说还在建一个中兴。其实一样只要能买到东西，日常用的就可以了。谁也不能天天逛商场。目前的配套都够用。 交通4分：众说周知地铁十号线丁香湖站，公交也有，出门什么很方便，其实沈阳有那里出门不方便？不太多。 环境5分：丁香湖公园在旁边，环境还是很好的，人多了以后可能会闹一些，目前都在盖楼，大车哇哇的，有点伤感情。 一点小建议：我觉得这个楼盘适合老人，或者在附近上班的人。如果纯投资还是要谨慎。沈阳同一地段二手房跟新房价格差距还是有的。中铁香湖是清水房，买的时候你要记得你的投资（下面的话土豪自便），首付，银行利息，等待时间，装修。这些加一起是不是值得。在这里买一处房子。 赚钱不容易，所以写了一下个人观点 希望能够帮到你，不喜勿喷。

前几天我刚认筹，88平两室的 售楼处说这次认筹的人很多，两个礼拜后开盘，说说我对这个盘的看法吧，质量应该可以毕竟央企，但是二期不是中铁工程局承建的这点要注意，学区有个东北育才丁香湖，有人说不好，我觉得有总比没有强，这个均价 你也找不到什么好学区了，位置可以 2环外 自己有车很方便，地铁口就在园区对面，除了万科就是他家近了，环境 有个丁香湖，我觉得很多想看湖景的没啥必要，这跟浑河差远了，总之没什么大毛病，综合来说每一点都及格，因为一个主要的原因，这个地块当初是万科中铁一起拿的，虽然后来分家，但中铁把剩下的一半自己开发卖，这很鸡贼！所以他家看起来优势这么多，中铁这个盘借了万科不少光，因为万科把高压线埋地下了，把地铁口挪到自己家门口，还挨着丁香湖，唯一唯一我看重的物业，是万科物业，但这里有个问题！可以肯定万科物业确实签约了，但多少年不知道，有网友说是3年，谁知道万科物业接外盘是什么套路，过几年换物业就悲剧了，这点很重要！

年初的时候买的，那时沈阳市房价刚有点上涨的苗头，项目高层的均价不到6000，现在看来还是良心价格的！随后不到一个月就涨了将近2000，涨幅确实高，但放眼丁香湖板块的其他楼盘价格，他的地理位置也对得起这个身价！估计开发商的成本早就卖回来了，现在就是获利多少的问题了，所以价格应该不会松动了。加之地段优势，算得上是丁香板块的地王了，所以均价压其他楼盘300到500，都会有竞争力的！ 环境没的说，配套基本够用，学校幼儿园都有。缺少大型超市，北边万科有一个地利生鲜，日常生活够用了。附近没有大型医院。交通肯定没的说，不过地铁得等到明年开通。