中国铁建梧桐苑是央企中铁十九局集团开发并建设的，项目位于道义大学城板块东部区域，沈阳工程学院东北侧，盛京南大街与沈北路的交汇处。同时周边已有178、180、191、192等多条公交线路经过，距离地铁二号线仅4车程。周边商场，餐饮、酒店、银行、医院等,华润万家、福瑞佳、积家购物中心等大型商场 超市分布其中，紧邻园区南侧的乐购年底也将投入运营。该项目总占地20万平，建筑面积47万平。共分为两期开发，一期总占地为11.5万平建筑面积，建筑面积约20万平，容积率仅为1.75，绿化率达到40%以上，整个园区内共35栋楼，面积区间从93平到270平不等，全部板楼设计，户户南北通透，公摊仅为20%左右，并且园区内规划业主会所、幼儿园、社区等公共设施。
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