中央湖畔座拥铁西新城主轴线，与沈阳“小西湖”之称的“沈阳熙湖公园”近在咫尺项目位于张士经济技术开发区的中央大街13号，东邻中央大街，西邻沈阳化工学院，南依沈西“小西湖”水上公园，即中央大街与沈辽路交会之间；距地铁一号线和三号线之间出口站近800米的距离。
中央湖畔项目以洋房、多层及高层组成，洋房部分以四层结构定格，多层部分以六层结构定格，外部建筑仍以北欧风情展现，每层外部设有观景阳台；高层部分以17层、21层结构定格，内部主打户型为中小户型。
“中央湖畔”总建筑面积5万余平方米，共有11栋建筑组成。曹家小学、广全中学、小哈津幼儿园、工业大学、化工学院、北大青鸟、高尔夫俱乐部等高等学府及休闲场所环抱小区四周。项目附近206、283、161等公交线路以及地铁一号线。
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